Maison de village T4 à Arignac avec jardin et parking

Découvrez cette charmante maison de village T4 de **67 m² habitables**, située dans le paisible village d'Arignac. Idéalement pensée pour une famille, elle offre un cadre de vie serein avec ses **trois niveaux** et ses espaces extérieurs.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée donnant accès à la terrasse, ainsi que de toilettes séparées avec branchement pour lave-linge. Le premier étage abrite une chambre confortable et un bureau, complétés par une salle d'eau fonctionnelle. Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace supplémentaire polyvalent.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable de 67 m²** * **Jardin clôturé** situé à 30 mètres * **Remise** d'environ 18 m² * **Place de parking** privative * **Poêle à bois** pour une ambiance chaleureuse * **Disponibilité en Mai 2026**

Nichée dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant la tranquillité de la campagne occitane. L'église à proximité ajoute un charme pittoresque, bien que ses cloches sonnent.

**Loyer : 610 € + 17 € de charges** (incluant taxe ordures ménagères et ramonage). **Dépôt de garantie : 610 €**. Honoraires d'agence charge locataire : 536 €.

**Classe-énergie D** (247 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 € et 1310 €.