Studio lumineux et moderne à Troyes, idéal investissement

Découvrez ce charmant **studio de 23m²** idéalement situé à Troyes, au cœur de la région Grand Est. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien profite d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

L'intérieur, bien agencé, comprend une entrée fonctionnelle, un espace nuit confortable, une salle de bains moderne et des WC séparés. Le séjour/cuisine, baigné de lumière grâce à sa **belle exposition**, offre un espace de vie agréable et lumineux. La personnalisation est possible sur demande pour adapter le logement à vos goûts.

Ce studio bénéficie de normes de construction récentes (**RT2012 / RE2020 / HQE**) garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Il est également **accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)**. La résidence, de standing, est conçue pour offrir un cadre de vie de qualité. La disponibilité est prévue pour le **4ème trimestre 2027**.

Situé dans un quartier dynamique de Troyes, vous aurez un accès facile aux commerces, transports et services. Les **frais de notaire sont offerts**, rendant cette opportunité d'autant plus attractive. Les charges de consommation énergétique sont faibles, assurant une gestion maîtrisée des coûts. N'hésitez pas à contacter Alec pour plus d'informations.