Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Potential in Trofaiach

Diese großzügige Eigentumswohnung mit **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **73 m²** befindet sich in einer ruhigen Lage in Trofaiach und bietet viel Potential für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Sie ist gut aufgeteilt und umfasst ein Vorzimmer mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie **drei separate Schlafräume/Zimmer**. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster für Tageslicht und einem WC ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Ca. **73 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potential * Zugeordnetes Kellerabteil (ca. **10,5 m²**) * Dachbodenabteil (ca. **16,5 m²**) * Optionale Anmietung von Garten oder Stellplatz möglich * Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft (12 Einheiten)

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten. Ein Kellerabteil mit ca. 10,5 m² und ein Dachbodenabteil mit ca. 16,5 m² sind der Wohnung zugeordnet. Optional können ein Garten oder ein Kfz-Abstellplatz angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **EUR 149,71**, die Verwaltungskosten auf ca. **EUR 33,76** und die Instandhaltungsrücklage auf ca. **EUR 77,49**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage in Trofaiach, Steiermark, mit guter Anbindung und Infrastruktur.