Klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr **1905** in Wien Meidling. Die Wohnung wurde ca. **2009** ausgebaut und bietet auf ca. **88,49 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit außergewöhnlich hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das von einer **ca. 40 m² großen, hellen Wohnküche** dominiert wird. Große Fensterflächen und Dachschrägen sorgen für viel Licht und ein einzigartiges Ambiente. Das **Badezimmer verfügt über ein Fenster**, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates, geräumiges WC. **Zwei praktische Abstellräume** und ein zusätzlicher Lagerraum neben der Wohnung bieten viel Stauraum.

**Ausstattung:** Die Wohnung ist mit einer **Klimaanlage** ausgestattet und verfügt über elektrische Beschattung an den Dachflächenfenstern. Ein hochwertiger Fischgrätparkettboden und eine Sicherheits-Wohnungstüre unterstreichen die Qualität. Die **Terrasse (ca. 11,25 m²)** mit eigenem Wasseranschluss und Blumentrögen ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof. Ein **optionaler KFZ-Stellplatz** in der Garage kann für **EUR 20.000,-** erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien Meidling. Die Anbindung ist hervorragend: Die Station **Meidling (S-Bahn & U-Bahn)** ist nur **ca. 7 Gehminuten** entfernt. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten wie den Wienerberg und Schloss Schönbrunn, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.