Großzügiges Einfamilienhaus in Prottes mit 170 m² Wohnfläche

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in der idyllischen Gemeinde Prottes bietet auf **170 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und ein modernes Wohnambiente. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Umgebung**, nur 6 km von Gänserndorf entfernt, und kombiniert das Landleben mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt über **6 Zimmer** und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die schöne Natur rund um Prottes, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren einlädt.

**Besondere Merkmale:** * **Keller:** 85 m² Nutzfläche, ideal für Stauraum und Hobbyräume. * **Terrasse:** 20 m² große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. * **Garage:** 20 m² große Garage zum Schutz Ihres Fahrzeugs. * **Verkehrsanbindung:** Nur 1 Stunde und 8 Minuten nach Wien Mitte mit der Bahn. * **Infrastruktur:** Kindergarten, Volksschule, ADEG-Nahversorger und praktischer Arzt in unmittelbarer Nähe.

Die Lage in Prottes bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kaufpreis beträgt **499.000 € VB**. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 140 €, Stromkosten auf ca. 90 € und Heizkosten nach Verbrauch.