Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Frankenau
Bad Wildungen, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Frankenau** bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Arbeiten und Familie sinnvoll miteinander verbinden möchten. Das zweigeschossige Gebäude aus dem Jahr **1955**, erweitert 1965 und umfassend renoviert in den **1990er-Jahren**, überzeugt durch seine solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über **zwei separate Eingänge**, was flexible Nutzungskonzepte begünstigt. Die ehemaligen Praxisräume im Erd- und Obergeschoss bieten eine Nutzfläche von rund **232 m²**. Der Dachboden ist teilweise wohnlich ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst im Kellergeschoss einen Akten-, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, einen Heizungs- und Öltankraum sowie eine Garage. Die Ausstattung beinhaltet überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise erneuerte Kunststoff-Thermopanefenster. Die Beheizung erfolgt über eine **Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004)**.
**Besonderheiten:** * Massive Bauweise mit solider Substanz * Zwei separate Eingänge für flexible Nutzung * Nutzfläche von ca. 232 m² (ehem. Praxisräume) * Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche * Teilweise ausgebauter Dachboden mit Potenzial * Separate Doppelgarage (Baujahr 1988) * Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004)
Das trapezförmige Eckgrundstück misst ca. **438 m²**. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Lage von Frankenau mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zum **Nationalpark Kellerwald-Edersee** bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Geschichte, Substanz und Zukunft gestalten möchten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
39/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 27. dubna 2026
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