Diezestraat 23

Deze verrassend ruime drive-inwoning met eigen oprit, garage, werkkamer en tuinkamer op de begane grond biedt een speelse indeling, veel extra leefruimte én een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle tuinoverkapping. De woonkamer en open keuken bevinden zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor een lichte en comfortabele leefomgeving. Daarnaast is de woning modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van diverse comfortabele extra's, zoals kunststof kozijnen met HR++ beglazing (deels met horren), rolluiken, airconditioning op twee slaapkamers en een elektrische garagedeur. De woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk in Oost-Souburg, op korte afstand van scholen, supermarkt, winkels, het treinstation, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Een ideale woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een verrassende indeling, extra ruimte voor hobby of thuiswerken én het gemak van een eigen oprit en garage.

Indeling

Begane grond Entree via de brede oprit naar de hal met meterkast en toegang tot de garage, voorzien van een elektrische, geïsoleerde garagedeur. De garage is momenteel opgedeeld in een garageruimte van circa 3,30 x 2,85 meter en een royale werkkamer. Voor wie behoefte heeft aan een grotere garage is deze indeling relatief eenvoudig weer terug te brengen naar één ruimte. Via de overloop zijn het toilet met fonteintje, de werkkamer, de tuinkamer en de open trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De tuinkamer is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en is modern afgewerkt met onder andere houtlook vloertegels, die doorlopen vanuit de hal. Vanuit de tuinkamer is er directe toegang tot het gezellige terras met sfeervolle tuinoverkapping voorzien van inbouwverlichting.

Eerste verdieping Ruime en sfeervolle living met open trap en een L-vormige woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een charmant plafond met sierbalken, een houtkachel, eigentijdse laminaatvloeren en een prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen groen en de speelweide. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en uitzicht biedt op de straat. De keuken is praktisch ingedeeld met een kastenwand voorzien van een koel-/vriescombinatie en magnetron, aangevuld met een L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad, een RVS fornuis met vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zowel aan de voor- als achterzijde is de verdieping voorzien van elektrische zonwering.

Tweede verdieping Overloop met praktische ingebouwde kastruimte boven het trappenhuis en een aparte stookruimte met de HR-combiketel (2023). Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met rolluik en laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee keurig afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van een split-unit airconditioning (2025) voor zowel koelen als verwarmen. De nette badkamer is uitgerust met een kwart ronde douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Buiten De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt volop sfeer en privacy. De tuin beschikt over een gezellige tuinoverkapping direct aan de woning, sierbestrating, een verhoogde plantenborder en houten erfafscheidingen. Via de achterpoort is de achtergelegen speelweide direct bereikbaar.

Interesse in deze verrassende woning? Neem contact op met Casco Makelaars en plan een bezichtiging.