Karakteristiek benedenhuis met stadstuin in geliefd Utrecht

Ontdek dit charmante gelijkvloerse appartement gelegen op een **uitstekende locatie** in Utrecht, op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad. Deze woning combineert rustig wonen met het gemak van alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een eigen entree die leidt naar een hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de royale slaapkamer. De ruime woon-/eetkamer, gekenmerkt door **hoge plafonds** en grote raampartijen, biedt een lichte en aangename leefruimte. De halfopen keuken grenst aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de sfeervolle stadstuin. Vanuit de keuken is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. De woning verkeert in een **eenvoudige, niet-gemoderniseerde staat**, wat mogelijkheden biedt voor eigen invulling.

**Bijzonderheden** * Karakteristieke benedenwoning * **Eigen stadstuin** met praktische berging * **Ruime woonkamer** met hoge plafonds * Verhuurder realiseert binnenkort openslaande deuren naar de tuin * **Maximale bewoning twee personen** * Roken in de woning is niet toegestaan * Huisdieren in overleg

**Locatie** Gelegen in de gewilde Singeldwarsstraat, geniet u van een **rustige woonomgeving** met de historische binnenstad, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Utrecht Centraal is bovendien snel bereikbaar per fiets.

**Huurinformatie** De kale huurprijs bedraagt € 975,- per maand, exclusief servicekosten van € 300,- per maand. Deze servicekosten dekken onder andere het voorschot voor gas, water, elektra en overige leveringen en diensten. Een bruto maandinkomen van minimaal 3,5 maal de totale maandhuur is vereist.