Riant uitgebouwde helft van een kapwoning met zwembad

Deze riante, uitgebouwde helft van een twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde ‘Warande buurt’ in Oosterhout. De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en luxe, met een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, een oprit voor meerdere auto's en een prachtig aangelegde tuin.

**Binnen** ervaart u veel leefruimte dankzij de royale woonkamer van ca. 40m² met houten vloer en en suite deuren, een aparte eetkamer van ca. 17m² en een open keuken van ca. 21m² met moderne L-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt tevens over een praktische bijkeuken, een werk-/slaapkamer met eigen badkamer (douche, wastafel, toilet) en een inpandige berging. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een badgedeelte en inloopkast, en een recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer van ca. 15.3m² met dakkapel en veel bergruimte.

**Kenmerken en voorzieningen** omvatten onder andere: **10 zonnepanelen**, nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, een **dompelzwembad met warmtepompverwarming**, en **airconditioning** op diverse plaatsen. De woning is aan de achterzijde **3.60 meter uitgebouwd**, wat zorgt voor extra leefruimte. De diepe achtertuin op het westen is voorzien van terrassen, een veranda en een berging.

**Locatie** De woning ligt heerlijk rustig, op loopafstand van bossen, sportfaciliteiten en scholen. Het centrum van Oosterhout is op korte fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A27 en A59 zeer nabij, en het openbaar vervoer brengt u binnen 10 minuten naar het treinstation van Breda.