Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Bavel

Deze uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit bevindt zich op een geliefde, kindvriendelijke locatie in het centrum van Bavel. Met een woonoppervlakte van **170 m²** en een perceeloppervlakte van **300 m²** biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, royale U-vormige woonkamer met een eikenhouten parketvloer, een sfeervolle houtkachel en een uitbouw met lichtstraat. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van veel werk- en kastruimte. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers** (voorheen drie) en een inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte aan **twee extra slaapkamers** en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van een garage, een oprit en een zonnige, privacy biedende tuin. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging, ideaal voor buitenleven en opslag.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. De directe verbinding met Breda maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en stellen die rust, ruimte en gezelligheid zoeken.