Sperwerhof 2

Vrijstaande woning met potentie

Bouwjaar: 1975 Kamers: 6 Inhoud: 867 m³ Woonoppervlakte: 190 m² Perceeloppervlakte: 589 m²

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in een fijne woonwijk in Ermelo-West staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is gebouwd in 1975 en is gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 589 m². Het woonhuis biedt een solide basis en beschikt over veel leefruimte met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en de woonwensen van deze tijd te moderniseren. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, vormt dit juist een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en potentie. De rustige ligging, het royale perceel en de praktische indeling maken dit absoluut de moeite waard om hier een eigentijds en comfortabel thuis te creëren. Via de prachtige entree met vide wordt direct de ruimtelijke opzet van de woning zichtbaar. De hal beschikt over een toiletruimte en biedt toegang tot de royale woonkamer met open keuken en aangrenzende bijkeuken, 2 (slaap) kamers en de inpandige garage. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de royale master bedroom is voorzien van veel vaste kastruimte, een praktische walk-in closet en directe toegang tot een ruim balkon. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De inpandige garage beschikt over een garagedeur, bergzolder en is zowel vanaf de voor- als achterzijde via een loopdeur toegankelijk. Ook de rondom gelegen tuin biedt volop potentie om deze naar eigen wens in te richten.

De royale woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het zitgedeelte is aan de voorzijde bij de open haard met schouw geplaatst en bij de keuken is de eetset gesitueerd. Via een toegangsdeur is de tuin direct bereikbaar. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een aangename en praktische leefomgeving. De eenvoudige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om hier een eigentijdse luxueuze keuken te realiseren. Tevens is vanuit de keuken de praktische bijkeuken bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-kast en een achterentree. Op de begane grond bevinden zich nog 2 kamers, waarvan 1 voorzien van een wastafel. Beide kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn naar eigen woonwens in gebruik te nemen. Eén van de kamers zou bijvoorbeeld uitermate geschikt zijn voor het realiseren van een badkamer op de begane grond.

Vanaf de overloop met vide zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fraaie verbinding met de entree op de begane grond. Alle slaapkamers beschikken over voldoende daglichttoetreding, hebben ieder hun eigen afmetingen en bieden diverse mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Hierdoor is de verdieping geschikt voor uiteenlopende gezinssamenstellingen. De eenvoudige, nette badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, betegeling tot aan het plafond en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse badkamer te realiseren die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. De royale master bedroom is een bijzonder aantrekkelijke ruimte en voorzien van veel vaste kastruimte, een praktische walk-in closet en directe toegang tot een ruime loggia.

De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Door de ligging op een hoekperceel ontstaat een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. De hoofdtuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor optimaal van de zon kan worden genoten. De tuin bestaat uit een afwisseling van natuurlijk groen en praktische bestrating. Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten en om te vormen tot een sfeervolle en gezellige plek om te ontspannen en te genieten. De garage is via de oprit aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Daarnaast biedt de oprit ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van garage en parkeerruimte op eigen terrein draagt bij aan het praktische wooncomfort van deze woning.