Luxe villa aan vaarwater met eigen steiger in Goutum

Gelegen in het geliefde Goutum, Friesland, biedt deze vrijstaande villa een unieke combinatie van luxe, ruimte en duurzaamheid. Met een **woonoppervlak van 217 m²** en een **royale kavel van 969 m²**, is dit een droomhuis voor wie van ruimte en water houdt. De woning is direct gelegen aan vaarwater met een **eigen steiger**, waardoor u vanuit uw tuin zo de Friese wateren op kunt.

De villa is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. De begane grond is recentelijk uitgebouwd, wat resulteert in een indrukwekkende leefruimte. Met **30 zonnepanelen** en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, is de woning toekomstbestendig en energiezuinig. De indeling biedt flexibiliteit met een aparte kantoorruimte en de mogelijkheid om de begane grond levensloopbestendig te maken met een slaap- en badkamer.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een ruime hal met modern toilet, een uitzonderlijk royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de lichtstraat en schuifpui naar de tuin. De luxe woonkeuken met kookeiland is het hart van het huis. Daarnaast is er een aparte zit-/speelkamer, een kantoorruimte en een praktische wasruimte met toegang tot de inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping telt nog twee comfortabele slaapkamers.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande villa op 969 m² eigen grond * Gelegen aan vaarwater met eigen steiger * Royale uitbouw met lichtstraat * 30 zonnepanelen * Airconditioning (verwarmen en koelen) * Eenvoudig levensloopbestendig te maken

**Locatie:** Goutum is een gewilde woonlocatie nabij Leeuwarden, die rust, ruimte en een sterke gemeenschapszin combineert met de voorzieningen van de stad op korte afstand. Geniet van prachtige wandel- en fietsroutes en de nabijheid van openbaar vaarwater. Dit is de perfecte plek voor landelijk wonen met stedelijk comfort.