Reygersbeek 325

Kom vrijdag 17 juli tussen 16:00 en 17:30 uur vrijblijvend een kijkje nemen tijdens ons Open Huis. U bent van harte welkom om de woning zelf te ervaren!

Wonen aan de kust van Lelystad in een splinternieuw herenhuis dat volledig klaar is om naar uw eigen wens af te werken. Geen lange wachttijden voor nieuwbouw, maar direct de kans om van deze woning uw persoonlijke droomhuis te maken. De woning is casco opgeleverd, zonder keuken en badkamer, waardoor u alle vrijheid heeft om de afwerking, indeling en sfeer volledig af te stemmen op uw eigen stijl en woonwensen.

De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven, werken aan huis of extra hobbyruimte. Dankzij de royale woonlagen, grote raampartijen en het zonnige terras voelt het huis licht, ruim en uitnodigend aan. Bovendien zijn er mogelijkheden om extra kamers te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw toekomstplannen.

De locatie maakt het plaatje compleet. U woont hier op steenworp afstand van de boulevard van Bataviahaven, met gezellige horeca, de jachthaven en volop recreatiemogelijkheden aan het water. Ook natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en het Belevenissenbos liggen dichtbij, terwijl Batavia Stad Fashion Outlet, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Hier combineert u rust, ruimte en een heerlijk vrij gevoel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties die zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met meerdere parkeerplaatsen, waaronder een plek in de parkeergarage, is ook aan praktisch gemak gedacht.

Een unieke kans om een gloednieuw herenhuis op een prachtige locatie volledig naar eigen smaak af te bouwen en in te richten.

"Nu bieden vanaf € 499.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 499.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree met hal, meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de berging/technische ruimte en de royale kamer aan de voorzijde van de woning van circa 22 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich de ruime leefverdieping met volop mogelijkheden om een royale woonkeuken met kookeiland te realiseren. De lichte woonkamer van circa 40 m² staat in directe verbinding met het zonnige terras van circa 17 m² middels openslaande deuren. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 8 m². De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke casco is voorbereid met aansluitingen voor een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:

* Voor deze woning zijn fraaie artist impressions gemaakt, deze zijn in de presentatie verwerkt; * Gelegen op een prachtige locatie aan de kust van Lelystad; * De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer; * Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm uitgevoerd dankzij kunststof kozijnen; * Voorzien van een moderne warmtepompinstallatie met een warmwaterboiler van 300 liter; * Casco opgeleverd, waardoor u de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak kunt realiseren; * Strakke kozijnen uitgevoerd zonder bovenlichten voor een moderne uitstraling; * Beschikt over twee parkeerplaatsen, waarvan één in de achtergelegen parkeergarage; * Gelegen in het geliefde Bataviahaven, met horeca, winkels, natuur en recreatie binnen handbereik; * De VvE-bijdrage bedraagt circa € 95,- per kwartaal voor het binnenterrein en de parkeerplaats in de parkeergarage; * Royaal woonoppervlak van circa 175 m²; * Heerlijk terras op verdiepingsniveau van circa 17 m²; * Recent gebouwd en opgeleverd in 2026; * Uitstekend energiezuinig dankzij energielabel A+++; * Projectnotaris: FKJ te Lelystad.