Zwartezeestraat 94

Voor deze gezins HOEK woning zijn wij op zoek naar een echte klusser!

Deze woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden. Bent u degene die deze uitdaging aangaat en van deze woning weer een prachtig thuis maakt?

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 300.000,- k.k. (starting price).

Deze woning biedt volop potentie en kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt, inclusief de keuken en badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime achtertuin.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkt Jumbo, een gezondheidscentrum, basisscholen, een bushalte en verschillende sport- en recreatievoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A6, Dronten, Almere en Harderwijk zijn binnen circa 10 autominuten eenvoudig bereikbaar.

Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De straatgerichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij, die zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en dient te worden vervangen. Dit biedt u de mogelijkheid om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de gewenste stijl, opstelling en met de apparatuur die bij uw woonwensen past. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Tevens is er een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping.

De open zolder biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te delen. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen kunnen extra stahoogte en woonruimte worden gecreëerd, waardoor het realiseren van een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.

Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (2025).

Tuin Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.

De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van gras en bestrating en wordt omsloten door schuttingen, waardoor u beschikt over een fijne basis met veel privacy.

Dankzij de ruime opzet biedt de tuin volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten, bijvoorbeeld met een sfeervol terras, kleurrijke beplanting of een speelplek voor de kinderen.

Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra.

Naast de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden - Hoekwoning; - Parkeren op eigen terrein naast de woning; - Rustige ligging; - Nieuwe cv-ketel (2025); - Ideale woning voor de handige klusser; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer; - Er is een laadpaal op de naastgelegen openbare parkeerplaatsen; - Woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; - Geen roerende zakenlijst en geen NVM-vragenlijst (deel B) aanwezig; - Project notaris van toepassing voor de akte van levering (Hekkelman Arnhem); - Oplevering kan op korte termijn.