Norgerweg 1

Een woning met ruimte en volop mogelijkheden op een royaal perceel van 615 m²!

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1950 staat op een royaal perceel van 615 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 99 m². De woning heeft een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast zijn er op de verdieping nog drie slaapkamers aanwezig. De woning is voorzien van zonnepanelen, een cv-ketel uit 2020, een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande houten berging. De woning biedt een uitstekende basis om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen, terwijl je profiteert van een praktische indeling en een ruim perceel.

Ligging De woning is gelegen aan de Norgerweg in het dorp Een. Je woont hier in een rustige en groene omgeving met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Norg, dat op circa 5 autominuten ligt. Roden bereik je binnen 15 autominuten en Assen in circa 25 autominuten.

Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Vanuit de centrale hal bereik je het toilet, de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Via de hal is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. De garage beschikt over verwarming, elektra, een zolderverdieping en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, opslag of het uitoefenen van een hobby. Vanuit de garage is zowel de tuin als de straatzijde bereikbaar. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische kelder, ideaal voor het opslaan van provisie of als extra bergruimte.

Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de eerste verdieping zijn tevens 2 vaste kasten aanwezig, een kast waarde cv-ketel netjes in weggewerkt is en waar ook nog een bergruimte aanwezig is.

Vanuit de overloop is tevens het royale platte dak bereikbaar. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden maar is dermate groot dat er altijd een zonnig plekje te vinden is. Op het perceel bevinden zich naast de aangebouwde stenen garage een vrijstaande houten berging en een extra berging, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is.

Parkeren Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren. Daarnaast is parkeren op de openbare weg mogelijk.

Duurzaamheid De woning heeft energielabel D en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HRE 28/24 A cv-ketel uit 2020.

Interesse? Ben je op zoek naar een woning met een praktische indeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruim perceel én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Highlights - Levensloopbestendig – Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Ruim perceel – Gelegen op 615 m² eigen grond. - Veel bergruimte – Aangebouwde stenen garage met zolder, kelder en twee bergingen. - Verduurzamingsmogelijkheden – Een uitstekende basis om de woning verder te moderniseren en te verduurzamen. - Praktische ligging – Rustig gelegen met de voorzieningen van Norg op korte afstand.

Aanvaarding: per direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.