Zinshaus in Top-Lage Oberwart mit Garten und Stellplatz

Dieses traditionsreiche Zinshaus befindet sich in einer **zentralen Innenstadtlage von Oberwart** und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Zum Verkauf stehen **5/8 ideelle Miteigentumsanteile** (62,5 %) an der Liegenschaft.

Das ca. **1920 errichtete, 3-geschossige Gebäude** erstreckt sich über eine beeindruckende **Nutzfläche von rund 690 m²** und steht auf einem **Grundstück von 847 m²**.

Die Immobilie präsentiert sich mit Altbaucharakter und bietet **Sanierungsbedarf**, was Ihnen **Gestaltungsspielraum für Modernisierungen** ermöglicht. Die Außenbereiche umfassen einen **Garten** sowie einen **überdachten PKW-Stellplatz**.

**Aufteilung und Nutzung:** * **Erdgeschoss:** 2 unbefristet vermietete Gewerbeeinheiten * **1. Obergeschoss:** 2 unbefristet vermietete Wohnungen (derzeit Mietrückstände, Räumungsklage anhängig) * **2. Obergeschoss:** 2 eigengenutzte Wohneinheiten der Miteigentümer

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich **direkt an einer stark frequentierten Haupt- und Einkaufsstraße** in Oberwart. Dies garantiert eine **hohe Passantenfrequenz** und eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit bester Anbindung an Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen.

**Hinweis:** Es handelt sich um schlichtes Miteigentum, keine Parifizierung. Der Kaufpreis für 5/8 Anteile beträgt **EUR 375.000,-**.