Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr **1999**. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und ländlichen Lage** direkt am Waldrand in Büchenbach und bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil von ca. 150 m²**, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die naturnahe Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Wohnung verfügt über: * 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare * Eine Terrasse mit Zugang zum Garten * Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus * Eine Ölzentralheizung * Eine Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis, 127,6 kWh/(m²·a))

Die Lage in einem ruhigen Dorf bei Büchenbach bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Erholungswert. Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nahversorgung mit Bäckereien, Metzgereien und Einkaufsmöglichkeiten ist im nahegelegenen Roth sowie in Büchenbach gut gewährleistet. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen und Aktivitäten in der Region.