Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Nürnberger Lage

Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschosswohnung** im dritten Stock eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses in Nürnberg. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und die Sonneneinstrahlung von drei Seiten. Sie befindet sich in einer **sehr ruhigen Seitenstraße**, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Maximilianstraße entfernt, was eine **ausgezeichnete Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung garantiert.

**Raumaufteilung und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die alle vom Flur abgehen und **ohne Schrägen** gestaltet sind, was eine optimale Stellfläche für Möbel bietet. Die Küche und das Badezimmer sind ebenfalls gut geschnitten. Ein Grundriss ist als Bild beigefügt. Die Wohnung wird ausschließlich an **Single-Haushalte oder Paare** vermietet und ist eine **Nichtraucherwohnung**.

**Besonderheiten der Wohnanlage** Als Mieter profitieren Sie von der Mitbenutzung eines **großen, sonnigen Gemeinschaftsgartens**, der eine seltene Gelegenheit in dieser städtischen Lage darstellt. Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, gibt es **keine Wohnung mehr darüber**.

**Lage und Umgebung** Die Lage in Nürnberg kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet.

**Zusätzliche Informationen** Hunde- und Katzenhaltung sind nicht gestattet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, jedoch mit einem **Mindestmietzeitraum von 2,5 Jahren** (ordentliche Kündigung ausgeschlossen). Ein Hausmeister-Service steht zur Verfügung.