Neubau-Wohnung in Gaienhofen: Energieeffizient und Seesicht

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** im Herzen von Gaienhofen am Bodensee. Das Projekt verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft ein einzigartiges Ensemble.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. **116,94 m²** bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Entfaltung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Wohnung ist **barrierefrei** und bequem über einen Personenaufzug von der Tiefgarage erreichbar, was altersgerechtes Wohnen ermöglicht.

* **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 15 kWh/m²a) * Heizung mittels **Luft-Luft-Wärmepumpe** in Kombination mit PV-Anlage und Batteriespeicher * Lüftungskonzept mit **Wärmerückgewinnung** für optimales Raumklima * Hochwertige Bauprodukte wie Holzfaserdämmstoffe und Holz * **Aufzug** von der Tiefgarage * Optional: Tiefgaragen-Stellplatz (EUR 29.500,00) oder Außenstellplatz (EUR 9.500,00)

Die Lage in Gaienhofen am Bodensee bietet ein **einzigartiges Lebensgefühl** mit Ruhe und Inspiration. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schweiz und die attraktive wirtschaftliche Umgebung des westlichen Bodensees ermöglichen eine perfekte Verbindung von Arbeiten und Leben. Genießen Sie den hohen Freizeitwert der Region und die Nähe zum See, der nur einen Steinwurf entfernt ist. Die Ausrichtung nach Süden garantiert **optimale Besonnung**.