Neubau-Wohnung in Gaienhofen: Energieeffizient und zentral am Bodensee

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** im Herzen von Gaienhofen, direkt am malerischen Bodensee. Das Projekt kombiniert moderne Architektur mit dem Charme eines historischen Gebäudes und bietet 8 hochwertige Eigentumswohnungen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **86,09 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Personenaufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. Das **EFH 40 EE-Energieeffizienzhaus** garantiert nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch **niedrige Nebenkosten** dank einer modernen Luft-Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und einem Batteriespeicher. Das Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima und schließt Feuchtigkeitsschäden aus.

* **Neubau** im KfW-Standard 40 EE * Endenergiebedarf: **15 kWh/(m² a)** * Gebäudeeffizienzklasse: **A+** * Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Batteriespeicher * Barrierefrei und schwellenlos erreichbar * Personenaufzug * Nachhaltige Baumaterialien (Holzfaserdämmstoffe, Baustoff Holz)

Die Lage in Gaienhofen am Bodensee bietet ein einzigartiges Lebensgefühl – entschleunigend und inspirierend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und das Strandbad sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schweiz und die attraktive Umgebung machen diese Region zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten. Genießen Sie die Ruhe, die Kulturlandschaft der Höri und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.