Neubau-Wohnung in Gaienhofen: Energieeffizient und Seesicht

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im Herzen von Gaienhofen am Bodensee. Das Projekt kombiniert die historische Architektur des Bestandsgebäudes mit modernem Neubau.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind als **hochgradig energieeffiziente Gebäude** im Standard EFH 40 EE konzipiert, was Ihnen Zugang zu attraktiven KfW-Förderungen ermöglicht. Mit einem Endenergiebedarf von nur 15 kWh/m²a und einem Primärenergiebedarf von 27 kWh/m²a erzielt das Gebäude Spitzenwerte in der Energieeffizienzklasse A+.

* **Barrierefreier Zugang** und altersgerechtes Wohnen dank Personenaufzug von der Tiefgarage. * **Moderne Heiztechnik** mit Luft-Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher für niedrige Nebenkosten. * **Hochwertige Dämmung** mit Holzfasern und Tonziegeln für ein optimales Raumklima und Schutz vor Feuchtigkeit. * **Sonnige Ausrichtung** nach Süden mit Blick Richtung Garten und See. * **Nachhaltige Bauweise** mit Fokus auf innovative und umweltfreundliche Materialien.

Die Lage in Gaienhofen am Bodensee bietet ein einzigartiges Lebensgefühl. Die Nähe zum See, die inspirierende Kulturlandschaft der Höri und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen machen diesen Ort besonders lebenswert. Die gute Anbindung an die Schweiz und den westlichen Bodensee schafft ein attraktives Umfeld für Arbeit und Freizeit. Genießen Sie die perfekte Work-Life-Balance in dieser malerischen Region.