Attraktives Investment: Neubau-Wohnung in Geisenhausen bei Landshut

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (Erstbezug) im charmanten Geisenhausen, ideal gelegen für Pendler und Kapitalanleger. Die Wohnung bietet auf **ca. 49,5 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist Teil eines modernen Wohnkonzepts mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Komfort.

Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, einschließlich einer **im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche** im Wert von 7.500 €. Ein Balkon oder eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank der **KfW-40-Zertifizierung** profitieren Sie von staatlichen Förderungen und niedrigen Finanzierungskosten. Die Fußbodenheizung und eine moderne Wärmeversorgung (Wärmepumpe oder Nahwärme) sorgen für wohlige Wärme.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauwohnung (Erstbezug) * Ca. 49,5 m² Wohnfläche * 2+kk Zimmer * Balkon/Terrasse * Hochwertige Einbauküche inklusive * Fußbodenheizung * Energieeffizienzklasse KfW-40 * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 29.000 €)

Die Lage in Geisenhausen bietet eine **perfekte Anbindung** an Landshut über die B299 und die nahegelegene A92. Der Bahnhof Geisenhausen ermöglicht zudem eine schnelle Bahnanbindung. Die Infrastruktur vor Ort mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist ausgezeichnet. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Wohnung ist somit ideal für Eigennutzer, die stadtnah und naturnah wohnen möchten, sowie für Investoren, die eine planbare Vermietbarkeit und attraktive Renditen suchen.