Attraktives Investment: Neubau-Wohnung 2+kk in Geisenhausen nahe Landshut

Entdecken Sie eine **attraktive Investmentmöglichkeit** in Geisenhausen, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine **moderne und energieeffiziente Neubauwohnung** suchen. Diese **2+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **37,8 m²** befindet sich in einem **energieeffizienten KfW-40-Haus** und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **klare und kompakte Raumaufteilung** und ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** (Wert: 7.500 €) ausgestattet. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Dank Fußbodenheizung und einer modernen Wärmeversorgung (Wärmepumpe oder Nahwärme) ist für wohlige Wärme gesorgt. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit den Wohnetagen.

**Besondere Merkmale:** * Neubauwohnung (Erstbezug) * QNG-zertifiziertes Effizienzhaus KfW-40 * Hochwertige Einbauküche inklusive * Balkon vorhanden * Fußbodenheizung * Aufzug ab Tiefgarage * Energieeffiziente Wärmeversorgung (Wärmepumpe/Nahwärme) * Keine Käuferprovision

Die Lage in Geisenhausen bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe**. Landshut ist nur wenige Minuten entfernt und über die B299 sowie die A92 schnell erreichbar. Der Bahnhof Geisenhausen ermöglicht zudem eine gute Anbindung per Zug. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Pendler, Familien und Kapitalanleger, die von attraktiven Förder- und Steuervorteilen (KfW-Darlehen, Sonder-AfA) profitieren möchten.