Neubau-Wohnung in Hilzingen: Erstbezug mit Energieeffizienz A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Neubauprojekt** in Hilzingen bietet insgesamt 6 Eigentumswohnungen, die sich durch **hochwertige Bauweise** und **erstklassige Energieeffizienz** auszeichnen. Die Wohnungen werden im KfW-55-Standard erstellt und verfügen über eine **moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe** mit Photovoltaikanlage, was zu äußerst geringen Energiekosten führt. Der Endenergiebedarf liegt bei **nur 14 kWh/(m² a)**, was der **Energieeffizienzklasse A+** entspricht. Jede Wohnung wird über eine angenehme Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden bzw. Jalousien.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 66 m²** und eine durchdachte 2+1-Aufteilung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, während die separate Küche (2+1) praktische Kochmöglichkeiten bietet. Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnungen werden in Massivbauweise erstellt und bieten höchsten Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder steht überdachter Stauraum im Außenbereich zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann optional für 9.800,00 EUR erworben werden.

Die Lage in Hilzingen ist ideal: **zentral, ruhig und dennoch sehr gut angebunden**. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen, profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen vor Ort. Die Anbindung an die A81 und B314 ermöglicht schnelle Wege nach Stuttgart, Konstanz und in die Schweiz. Das Bodenseeufer ist nur wenige Autominuten entfernt.