Neubau-Wohnung in Hilzingen: Erstbezug mit Top-Energieeffizienz

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubau-Eigentumswohnung** im Erstbezug in bester Lage von Hilzingen. Das Projekt umfasst 6 Wohneinheiten, die in Massivbauweise erstellt werden und höchsten Wohnkomfort bieten.

Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 85,65 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die dem Grundrissplan zu entnehmen ist. Alle Räume sind mit einer **individuell steuerbaren Fußbodenheizung** ausgestattet. Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebene Jalousien bzw. Rollläden sorgen für optimalen Wohnkomfort und Sicherheit. Jede Wohnung erhält im Untergeschoss einen eigenen Kellerraum.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** * Beheizung durch eine **hocheffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe** mit Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 14 kWh/(m² a)) * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrisch gesteuerte Jalousien/Rollläden * Eigener Kellerraum pro Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten, zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** in Hilzingen, umgeben von der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Autobahn A 81 und die B 314 ist exzellent, und das Bodenseeufer ist schnell erreichbar. Ein Außenstellplatz kann für EUR 9.800,00 erworben werden.