Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser **kernsanierten und frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von München. Mit einer Wohnfläche von **71 m²** bietet diese Wohnung nach der Sanierung im **4. Quartal 2026** ein modernes und stilvolles Zuhause mit Erstbezug.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem separaten WC und einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst geschmackvollen Dielen-Parkettboden, großformatige Fliesen sowie hochwertige Unterputzarmaturen im Badezimmer mit Fenster. Die **Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme, während ein **moderner Aufzug** den Komfort erhöht. Ein eigener **Kellerabstellraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * Kernsaniert mit Erstbezug nach Fertigstellung Q4/2026 * 71 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und separatem WC * Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Markenfliesen * Zentralheizung und moderner Aufzug * Eigener Kellerabstellraum

Die Immobilie befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Rotkreuzplatz** in München-Neuhausen. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1/U7 in 2 Gehminuten) sowie die Nähe zum Mittleren Ring und Autobahnen (Lindau, Nürnberg) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs (10 Min.) und des Flughafens (unter 30 Min.). Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie das Nymphenburger Schloss und das Olympiagelände sind ebenfalls schnell erreichbar.