Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Landshut: KfW-40-QNG Neubau

Entdecken Sie eine seltene Kapitalanlage in Landshut, einem der wirtschaftlich stärksten Wachstumszentren Bayerns. Dieses hochwertige Neubauprojekt, bestehend aus **elf kompakten 2-Zimmer-Einheiten unter 40 m²**, entsteht ab 2026 in **Toplage Landshut**, nur ca. 10 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.

**Modernes Wohnkonzept und hohe Energieeffizienz** Die Wohnungen erfüllen den **KfW-40-QNG-Standard**, was höchste Energieeffizienz und Zugang zu besten Förderstufen garantiert. Dies ermöglicht eine extrem günstige Finanzierung mit KfW-Darlehen ab nur 1,3 %. Die Ausstattung umfasst eine **voll ausgestattete Küche** im Wert von 7.000,00 €, was die Attraktivität für Mieter erhöht und die Investitionsrendite steigert. Das Projekt ist für eine Fertigstellung **Ende 2027** geplant.

**Attraktive steuerliche Vorteile und Förderungen** Profitieren Sie von einem außergewöhnlich starken Steuer- und Förderpaket, das die Investitionsrendite erheblich steigert. Dazu gehören eine **5 % degressive AfA** sowie eine zusätzliche **5 % Sonder-AfA nach §7b**.

**Starke Lage für dauerhafte Nachfrage** Landshut zählt zu den am schnellsten wachsenden Regionen Bayerns mit hoher Kaufkraft, einer starken Wirtschaft und einem stabilen Arbeitsmarkt. Die Nähe zur Altstadt, zum öffentlichen Nahverkehr, zu Einkaufsmöglichkeiten und zu wichtigen Arbeitgebern sichert eine **perfekte Vermietbarkeit**. Die idealen Wohnungsgrößen sprechen Young Professionals, Singles, Pendler und Studenten an.

**Besondere Merkmale** * Neubauprojekt mit 11 Einheiten * KfW-40-QNG-Standard * Küchen inklusive * Nähe zur Landshuter Altstadt * Starkes Steuer- und Förderpaket * Ideale Anlegerwohnung

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