Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Plüderhausen

Diese helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** einen sehr guten Grundriss.

Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und eine große Küche mit einer gepflegten Einbauküche. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank **PVC-ISO-Fenstern aus dem Jahr 2011** und einer **Gas-Zentralheizung** ist die Wohnung gut isoliert.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** mit durchdachtem Grundriss * **2 überdachte Balkone** mit Markise * **Einzelgarage** mit davorliegendem Stellplatz (zzgl. 18.000 €) * Separater Kellerraum und Waschküche im voll unterkellerten Objekt * **Barrierearm durch Treppenlift** * Glasfaseranschluss bis zum Haus

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Ortsrandlage** von Plüderhausen, in einer familienfreundlichen Wohngegend mit **sehr guter Verkehrsanbindung** und Infrastruktur. Kita's, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt **386 €** und beinhaltet bereits Hausmeister, Heizung, Wasser, Rücklagen und Versicherungen.