Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Connewitz mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Connewitz bietet eine attraktive Kapitalanlage und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **59,82 m² Wohnfläche**.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzliches **Kellerabteil** bietet wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist seit 1978 solide vermietet und generiert eine aktuelle Kaltmiete von **210,00 € monatlich**. Die Hausgeldzahlungen belaufen sich auf **235,00 € monatlich**.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 59,82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Balkon * Separater Kellerraum * Seit 1978 vermietet * Attraktive Lage in Leipzig-Connewitz

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition mit Entwicklungspotenzial suchen. Die langjährige Vermietung zeugt von einer stabilen Mieterstruktur und der Attraktivität des Standortes.

Die Lage in Leipzig-Connewitz, einem lebendigen und naturnahen Stadtteil im Süden Leipzigs, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (Straßenbahn ca. 3 Gehminuten, S-Bahn ca. 6 Gehminuten). Schulen, Spielplätze sowie Naherholungsgebiete wie der Wildpark und die Leipziger Seenlandschaft sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 18 Gehminuten entfernt, und das Autobahnkreuz Leipzig-Süd ist in ca. 15 Minuten erreichbar.