Gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung in Öhningen am Bodensee

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten, das im Jahr **1980 erbaut** wurde. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei baugleichen Häusern, wird durch einen Hausmeisterdienst betreut, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Die gesamte Anlage wurde laufend instand gehalten, mit einer **sanierten Fassade** und einer **neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020**. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung wurden 2019 erneuert.

Die Wohnung selbst bietet auf ca. **58,6 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Südbalkon**, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und beste Sonneneinstrahlung bietet.

**Ausstattung:** * Balkon mit Südausrichtung * Kellerraum * Waschküche zur Mitbenutzung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Bj. 2019) * Gas-Zentralheizung (Bj. 2020) * Kabel- und Sat-Anschluss * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Hausmeisterdienst

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und zentralen Wohnlage** in Öhningen am Bodensee, einer malerischen Gemeinde auf der Halbinsel Höri. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zu "Stein am Rhein" macht die Lage besonders attraktiv. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Das familienfreundliche Seestrandbad ist ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem wunderschöne Naturlandschaften für Freizeitaktivitäten.