Neubau-Traum im Dichterviertel: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese exklusive Neubauwohnung im begehrten Dichterviertel von Münster, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Das architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe zum grünen Wienburgpark und bietet dennoch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Die Wohnung im **1. Obergeschoss** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zu Ihrem **privaten Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab. Ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Diele mit Platz für einen Garderobenschrank vervollständigen das durchdachte Interieur.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Balkon** für Ihre persönliche Auszeit im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** für Ihren PKW (zzgl. 40.000 €) * Eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **KfW-Effizienzhaus 40**-Standard für niedrige Betriebskosten * Moderne Heiztechnik mit **Luft/Wasser-Wärmepumpe** und Photovoltaikanlage * **Neubauqualität** mit hochwertiger Ausstattung

Die Lage im Dichterviertel ist eine der gefragtesten in Münster. Genießen Sie die Nähe zum Wienburgpark für Freizeitaktivitäten und Erholung, während Sie gleichzeitig von der exzellenten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die Universität sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1/A43 und der Regionalbahnanschluss in fußläufiger Nähe sorgen für hervorragende Mobilität.