Ensemble immobilier de potentiel avec 2 maisons et 5503 m² de terrain

Découvrez ce **rare ensemble immobilier** situé à Sylvanès, Occitanie, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou une activité d'accueil. Idéalement niché dans un hameau paisible, à seulement 20 minutes de Saint-Affrique et 25 minutes de Lacaune, ce bien est parfait pour les amoureux de la campagne recherchant espace et tranquillité.

**Intérieur polyvalent** L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et compteur. La première maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC. L'étage supérieur comprend 3 chambres, dont une en enfilade. La seconde maison offre au rez-de-chaussée un lumineux salon/séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur abrite 4 chambres et un dressing. Au total, ce sont **7 chambres** réparties sur les deux bâtisses.

**Caractéristiques et dépendances** Ce bien de **162 m² habitables** est complété par de nombreuses dépendances : un garage, un atelier, une cave, un auvent et une cuisine d'été. Profitez d'une terrasse et d'un balcon couvert, parfaits pour apprécier le cadre verdoyant. L'ensemble est implanté sur un magnifique **terrain de 5 503 m²**, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager avec point d'eau.

**Localisation privilégiée** Situé dans un environnement calme et naturel, ce hameau offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant à proximité des commodités des villes de Saint-Affrique et Lacaune. Une opportunité unique à saisir rapidement !