Maison de caractère au bord de l'Yonne avec potentiel exceptionnel

Découvrez cette **magnifique maison de caractère de 225 m²** située à Cravant, au cœur de la commune de Deux Rivières, en bordure de l'Yonne. Ce bien rare offre un cadre paisible et chargé d'histoire, idéal pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou un projet d'accueil.

**Intérieur modulable et charmant** La partie principale propose une grande pièce de vie de style loft avec cuisine, salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC indépendant. Un **grand balcon** offre un espace extérieur supplémentaire. Le rez-de-jardin abrite un vaste espace indépendant de **74 m²** avec cuisine, salon, salle d'eau, salle à manger et un second salon pouvant servir de chambre ou suite parentale.

**Atouts et potentiel** * **Terrasse en travertin de 50 m²** exposée ouest * Cour d'accueil * **Garage** * Grand jardin clos et arboré * Potentiel pour piscine * **Classe énergétique D, classe climatique C**

**Emplacement privilégié** Située dans une cité médiévale de charme, Cravant offre toutes les commodités : boulangerie, école, gare SNCF, et un accès rapide à l'axe Auxerre-Avallon. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités.