Maison d'exception en bois, lumineuse et économe en énergie

Superbe maison en ossature bois de **175 m²** située à Pommerit-le-Vicomte, alliant espace, lumière et qualité de vie. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette propriété est prête à vous accueillir sans travaux.

L'intérieur offre une vie de plain-pied avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et connectée à la nature. L'espace nuit comprend deux chambres, une buanderie, un WC indépendant et une magnifique salle de bain. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte une touche unique, complétée par une suite parentale avec dressing, baignoire et balcon.

Les atouts de cette propriété incluent : * Un studio indépendant avec accès privatif, idéal pour accueillir des invités ou développer un projet locatif. * Un terrain d'environ **4 700 m²** avec espace de jeux, potager, arbres fruitiers et un grand garage indépendant. * Un **potentiel constructible** offrant des perspectives d'évolution. * Une **performance énergétique remarquable** avec des classes énergie **B (104 kWh/m²/an)** et climat **A (3 kg CO2/m²/an)**. * Un environnement calme, retiré de la route, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, médecins).

La localisation à Pommerit-le-Vicomte, en Bretagne, vous place à seulement **vingt minutes du littoral**. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la nature, le confort et la proximité des services. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.