Maison familiale spacieuse avec grand terrain et potentiel

Découvrez cette charmante maison familiale de **115 m²** située dans un cadre paisible à Pommerit-le-Vicomte, à seulement quelques minutes de Guingamp et Pontrieux. Idéalement nichée en impasse, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne et de l'espace.

L'intérieur de la maison, d'une surface habitable de **115 m²**, se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ouverte sur une véranda orientée sud, ainsi qu'un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à insert et parquet. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage abrite trois grandes chambres et une plus petite pouvant servir de bureau, toutes offrant de beaux volumes et une vue dégagée.

Les atouts extérieurs sont nombreux : un **terrain attenant de 5 640 m²** avec verger, un puits, un ancien poulailler de 98 m² équipé du triphasé, un bûcher de 20 m² et un abri de jardin de 40 m². Ces annexes offrent un potentiel incroyable pour le bricolage, le stockage ou l'élevage.

**Points forts :** * **4 chambres + bureau** * **Terrain de 5 640 m²** avec verger et puits * **Sous-sol complet** * **Véranda orientée sud** * **Triphasé** dans la maison et le poulailler

La maison, bien que nécessitant un rafraîchissement et une mise aux normes de la fosse septique et de l'électricité, est saine et bien entretenue. La classe énergétique est F (362 kWh/m²/an) et la classe climatique est également F (71 kg CO2/m²/an).