Maison de village en pierre à rénover avec jardin

Découvrez cette charmante maison de village en pierre de **144 m²** à Ancy-le-Libre, parfaite pour les amoureux de rénovation et de tranquillité. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture d'un village avec toutes commodités et à quelques pas du canal et de la rivière, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison se compose de **deux logements distincts** avec entrées et jardins séparés, offrant une flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger de 21 m², une pièce de 7 m², une cuisine de 11 m², un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une chambre en mezzanine de 9 m², un salon avec cheminée de 21 m², un atelier de 4 m² et des WC. Le premier étage dispose d'une cuisine de 9 m², d'une salle d'eau de 2 m², d'une salle à manger de 20 m² et d'une chambre de 20 m². Les combles aménageables de 56 m² au deuxième étage offrent un potentiel supplémentaire.

* **6 pièces** sur une surface habitable de 144 m² * **Deux logements distincts** avec entrées et jardins séparés * **Jardins clos** à l'avant (110 m²) et à l'arrière (150 m²) * Cour avec remise, ancienne remise avec cave, ancien atelier * Chauffage par poêle à bois et chauffages d'appoint * Assainissement individuel (fosse septique) * Classe énergétique G (indice 616), classe climatique G (indice 219)

La maison bénéficie d'une cour et de jardins clos, parfaits pour profiter de l'extérieur. Une remise, une ancienne remise avec cave et un ancien atelier complètent ce bien. La propriété est située à Ancy-le-Libre, à 2h00 de Paris-Bercy par TER, avec une navette taxi pratique. Profitez de la proximité du canal et de la rivière pour des moments de détente.