Charmant pavillon récent avec jardin et garage double

Découvrez cette magnifique maison récente de **2022** située à Charmont-sous-Barbuise, à seulement 20 minutes de Troyes. Idéalement nichée dans un village agréable avec écoles et commerces, cette propriété de **141 m²** offre un cadre de vie parfait alliant tranquillité et praticité.

L'intérieur est conçu pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement intégrés. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une **cuisine moderne et entièrement équipée**, créant un espace de vie harmonieux. Un cellier pratique complète cet espace. Le rez-de-chaussée abrite une **suite parentale avec dressing et salle d'eau privative**, offrant intimité et confort.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Les chambres et le bureau sont dotés de parquet en bois massif, ajoutant une touche de chaleur et d'authenticité.

**Caractéristiques principales :** * Pavillon récent de 2022 * Surface habitable de 141 m² * Terrain de 788 m² * Terrasse spacieuse * **Garage double** * Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant * Normes RT 2012 pour une excellente performance énergétique

**Localisation :** Située à Charmont-sous-Barbuise, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Troyes. Un bien clé en main, moderne et chaleureux, prêt à accueillir votre projet de vie.