Terrassenwohnung zum Kauf

Diese exklusive Gartenwohnung vereint den zeitlosen Charme eines aufwendig sanierten Gründerzeitaltbaus (2002) mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse - ein privates Refugium, das nahtlos Innen- und Außenbereich miteinander verbindet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, fernab vom Trubel des Alltags. Die Küche lässt sich individuell offen oder geschlossen gestalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide bietet ein ruhiges, stilvolles Rückzugsgebiet. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das elegante Masterbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Hochwertiges Eichenparkett, angenehme Fußbodenheizung und beeindruckende, ca. 2,80 m hohe Gewölbedecken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Option eines Kaminofens setzt ein weiteres exklusives Highlight. Ein besonderes Plus stellt der private Pkw-Stellplatz direkt vor der eigenen Terrasse dar - komfortabler lässt sich Wohnen kaum gestalten. Der direkte, ebenerdige Zugang von Ihrem Stellplatz in die Wohnung sorgt für maximale Privatsphäre und Alltagserleichterung. Abgerundet wird dieses Angebot durch umfangreiche Stauraumlösungen mit Abstellräumen, Keller und eigenem Geräteschuppen. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen mit besonderem Flair und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der Leipziger Südvorstadt, einem der lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtteile der Stadt. Trotz der ruhigen Lage in einer Seitenstraße beginnt das urbane Leben direkt vor der Tür auf der Karl-Liebknecht-Straße mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Geschäften. Die Innenstadt von Leipzig ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, der südliche Auewald sowie der Fockeberg, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Lebensgefühl, eine sehr gute Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und naturnahe Erholungsräume zu einem besonders attraktiven Wohnumfeld. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen