Studio rénové à Lorient, idéal investisseur ou premier achat

Découvrez ce charmant studio de **29 m²** entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Lorient, à proximité immédiate de la place Alsace Lorraine, de l'hôpital du Scorff et de NAVAL GROUP. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce studio lumineux, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble, offre un espace de vie optimisé. Il comprend une salle de bains moderne et des toilettes séparées, garantissant un confort appréciable au quotidien.

Les atouts majeurs de ce bien résident dans ses **deux pièces supplémentaires en sous-sol**, d'une surface totale de près de 40 m², accessibles directement sans passer par les parties communes. Ces espaces polyvalents, sur dalles béton, offrent un potentiel exceptionnel pour créer une chambre d'appoint, des bureaux, des espaces de rangement (caves), ou même un home cinéma ou un studio d'enregistrement.

La copropriété se compose de **8 lots** avec un syndic bénévole, et les charges courantes annuelles moyennes sont très raisonnables, s'élevant à **300 euros**.

Situé dans un quartier dynamique et recherché de Lorient, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des bassins d'emploi majeurs.