Maison de village spacieuse à Miradoux, potentiel d'aménagement

Découvrez cette charmante maison de village de **147 m²** située au cœur de Miradoux, une étape historique sur le chemin de Saint-Jacques.

**Intérieur :** Cette maison de **6 pièces et plus** s'étend sur deux niveaux avec deux entrées distinctes. Le rez-de-chaussée abrite un **grand garage** de 147 m², idéal pour le stockage, le stationnement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire, tel qu'un ancien atelier de menuiserie. Le premier étage est dédié à l'espace de vie principal, lumineux et spacieux. Les étages supérieurs comprennent **trois grandes chambres** fonctionnelles.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **147 m²** * Disposition : **6+ pièces** * **Trois chambres** spacieuses * Grand **garage** avec potentiel * Combles aménageables avec **toiture neuve** * Habitable avec rafraîchissement, fort potentiel * Idéale pour une famille ou investissement locatif (pèlerins, travailleurs Golfech/Agen)

**Localisation :** Miradoux offre une vie de village authentique avec tous les commerces et services de première nécessité (boulangerie, épicerie, restaurant, école primaire, professionnels de santé). Idéalement située à **20 minutes de Valence d'Agen** (proximité centrale nucléaire de Golfech) et **25-30 minutes d'Agen** (gare TGV, A61). Le village est une étape prisée des pèlerins de Saint-Jacques, générant une demande locative constante.