Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Wintergarten in Hohenleuben

Dieses charmante Reihenmittelhaus in **Hohenleuben** bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Objekt, bestehend aus einem älteren Haupthaus und einem späteren Seitenflügel, erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden.

**Immobilienübersicht** Das Haus ist **umfassend renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Das solide Satteldach bildet eine gute Basis für die anstehenden Sanierungsarbeiten. Aktuell ist keine Heizungsanlage vorhanden, was die Auswahl und Installation einer neuen Heizung in die Verantwortung des zukünftigen Eigentümers legt. Gemäß § 80 GEG entfällt daher die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

**Gestaltungsmöglichkeiten** Die Innenräume bieten durch die Aufteilung in vier Zimmer plus offene Küche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gestalten Sie die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie ein gemütliches Zuhause. Der großzügige Wintergarten auf der Rückseite ist ein besonderes Highlight und erweitert den Wohnraum nach außen.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiger Wintergarten** mit Blick in den kleinen Garten * **Viel Potenzial** für individuelle Renovierung und Gestaltung * **Zentrale Lage** in Hohenleuben * **4+kk-Aufteilung** auf zwei Etagen plus Dachboden * **Historisches Ambiente** mit Reihenbebauung

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich an einer Ortsdurchgangsstraße in Hohenleuben, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Weida und Zeulenroda-Triebes gewährleistet. Die Stadt verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Werdau-Mehltheuer. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Ärzte und Gastronomie sind im Ort oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Nachbarschaft zu gestalten.