Mieszkanie 69m2 z garażem i potencjałem - blisko centrum!

Wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni **69 m²** (46 m² mieszkalnych + 23 m² garażu do adaptacji) zlokalizowane przy ul. Nałęczowskiej. Nieruchomość z **2013 roku** oferuje **balkon 7 m²**, możliwość stworzenia **ogródka (40 m²)** oraz przynależący **garaż 18 m² z komórką lokatorską 5,5 m²**. Dodatkowo dostępne są **dwa miejsca parkingowe**, z opcją przekształcenia kolejnych czterech w ogródek.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z jasnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, ustawnej sypialni z dużą szafą, funkcjonalnej łazienki z prysznicem i pralką oraz przedpokoju. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę wraz ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta grzewcza, pochłaniacz, lodówka). Garaż o powierzchni 23 m² posiada bezpośrednie wejście z klatki schodowej, ogrzewanie i pełne przyłącza, co stwarza możliwość adaptacji na biuro lub gabinet.

**Dodatkowe udogodnienia** * Balkon: **7 m²** * Garaż: **18 m²** * Komórka lokatorska: **5,5 m²** * Miejsca parkingowe: **2 w cenie + 4 z potencjałem na ogródek** * Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) * Internet: światłowód * Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach * Forma własności: **pełna własność** (księga wieczysta)

**Lokalizacja** Położone w spokojnej części miasta, w otoczeniu niskiej zabudowy, zaledwie **15-20 minut do centrum Poznania**. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy (Lidl, Biedronka), apteka, paczkomat, restauracje, punkty usługowe. Dostępne tereny rekreacyjne, przystanek autobusowy (100 m) i stacja PKP (800 m). Idealne połączenie ciszy, komfortu i doskonałego dojazdu.