Pronájem bytu 2+1 s lodžií ve Verneřicích

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1 s lodžií o celkové užitné ploše **62 m²** ve Verneřicích, v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu z roku 2022, bez výtahu.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, včetně zděného jádra, SDK stropů a nových podlah. Skládá se z obývacího pokoje, ložnice s přímým vstupem na lodžii, kuchyně s jídelním koutem a moderní kuchyňskou linkou (sklokeramická deska, trouba, digestoř, myčka) a koupelny s rohovou vanou a místem pro pračku. Orientace bytu na jih a sever zajišťuje příjemné prosvětlení.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Užitná plocha: **62 m²** * Lodžie * Částečná rekonstrukce (zděné jádro, nové podlahy) * Vybavená kuchyňská linka * Dálkové vytápění a ohřev vody * Sklepní kóje (2 m²) * **Revitalizovaný dům (2022)**

K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m². Parkování je možné před domem. Ohřev vody a vytápění bytu je zajištěno dálkově z plynové kotelny. Měsíční nájemné činí 10.000,- Kč, služby (vytápění, teplá voda, studená voda, osvětlení společných prostor, STA) jsou 2.660,- Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady včetně služeb jsou **12.660,- Kč** (pro 1 osobu, každá další osoba +500,- Kč/měsíc). Elektřina bude přepsána na nájemce. Požadovaná vratná kauce je **20.000,- Kč**.

Lokalita Verneřic nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností (úřad, pošta, škola, obchody, restaurace, sportoviště) a výbornou dopravní dostupností do Litoměřic, Děčína a Ústí nad Labem. Okolí je ideální pro turistiku a cykloturistiku.