Moderní chata u Brněnské přehrady s bazénem

Nabízíme k prodeji moderní nemovitost určenou k rodinné rekreaci, která však díky svému vybavení a dispozicím slouží jako plnohodnotný celoroční domov. Tato unikátní chata se nachází v klidné chatové osadě Mečkov v městské části Brno-Bystrc, v blízkosti Brněnské přehrady, a nabízí nádherný výhled na hrad Veveří. Je to ideální volba pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, přírody a zároveň komfortní dostupnosti města.

Dispozice chaty je řešena jako **4+kk** s celkovou užitnou plochou přibližně **94 m²**. Stavba byla zkolaudována na konci roku 2017. Objekt je **částečně podsklepený** a má dvě nadzemní podlaží. V prvním nadzemním podlaží naleznete obývací pokoj s kuchyňským koutem, zádveří, šatnu a koupelnu s toaletou. Druhé nadzemní podlaží disponuje třemi samostatnými pokoji a druhou koupelnou s toaletou, což je ideální uspořádání pro rodinu nebo pro práci z domova.

Mezi klíčové technické a energetické prvky patří **krbová kamna s výměníkem** pro vytápění i ohřev teplé vody, doplněná o **solární panely** a akumulační nádrže o objemu cca 700 litrů. Vytápění zajišťují radiátory. Dále je zde vlastní vrtaná studna, vlastní jímka s ČOV a **systém chytré domácnosti** pro regulaci vytápění a ohřevu vody. Všechna okna jsou vybavena elektrickými hliníkovými roletami na dálkové ovládání.

Zahrada o rozloze **758 m²** poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i setkávání. K dispozici je **bazén s venkovní sprchou**, připravené rozvody pro venkovní kuchyni a prostor pro posezení. Lokalita Mečkov je známá svou prestiží a specifickou atmosférou. Příjezd je zajištěn po zpevněné komunikaci, s pravidelným autobusovým spojením, svozem odpadu, doručováním pošty a možností lodní dopravy po přehradě. Nízké provozní náklady jsou velkou výhodou této nemovitosti.