Rekreační chata v Říčanech s potenciálem pro rodinný dům

Exkluzivně nabízíme k prodeji rekreační chatu s evidenčním číslem, která se nachází na krásném pozemku o celkové výměře **513 m²** v klidné části Říčan. Tato nemovitost, s historií sahající do 60. let a rozšířením v 80. letech, je ideální pro ty, kteří hledají víkendové útočiště s možností relaxace a zahradničení. Chata je určena ke **kompletní rekonstrukci či modernizaci** podle vašich představ, což nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si domov snů.

**Interiér** chaty o zastavěné ploše 45 m² nabízí pevný stavební základ. Vzhledem k tomu, že nebyla v posledních letech aktivně udržována, je zde prostor pro realizaci vašich vlastních návrhů. K chatě náleží **suchý kamenný sklep o velikosti cca 15 m²**, který poskytuje další úložný prostor. Vytápění je řešeno lokálně na tuhá paliva, což dodává prostoru autentickou venkovskou atmosféru.

**Klíčové vlastnosti:** * **Zastavěná plocha:** 45 m² * **Celková plocha pozemku:** 513 m² * **Využitelná plocha zahrady:** 468 m² * **Stavba:** Původní z 60. let, rozšířena v 80. letech * **Technické zázemí:** Elektřina zavedena, vlastní kopaná studna (8 m), jímka na odpad * **Vytápění:** Lokální na tuhá paliva * **Bonus:** Suchý kamenný sklep cca 15 m² * **Potenciál:** Možnost demolice a výstavby rodinného domu dle územního plánu (zóna SX)

**Lokalita** Říčany je dlouhodobě hodnocena jako jedno z nejlepších míst pro život v ČR. Chata se nachází jen 200 metrů od lesa, ideálního pro houbaření, běh a cyklistiku, a pouhých 50 metrů od pozemku se otevírá **trvalý výhled do krajiny**. Vynikající je i dopravní dostupnost – vlakem do centra Prahy za 25 minut. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost.