Stylová chalupa s pozemkem 1000 m² ve Velinách

Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s pozemkem o celkové výměře **1000 m²** v klidné obci Veliny, Pardubický kraj. Tato nemovitost s autentickou atmosférou a charakterem je ideální pro rodinné bydlení, víkendový odpočinek nebo jako investice s potenciálem.

**Interiér** Dispozice nabízí užitnou plochu **72 m²** v prvním nadzemním podlaží, která zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,81 m²), tři další pokoje (11,02 m², 10,51 m², 15,27 m²), vstupní chodbu (5,55 m²), koupelnu (3,75 m²) a WC (0,7 m²). Dominantou obytného prostoru jsou stylová kachlová kamna a přiznané trámy. Dům prošel v roce **2015** kompletní rekonstrukcí, včetně zateplení fasády a stropů. K dispozici je také dílna (30,6 m²), prostorná stodola (72 m²) a půdní prostor pro další rozšíření.

**Exteriér a vybavení** Nemovitost disponuje udržovanou zahradou s dostatkem soukromí a vzrostlou zelení, ideální pro relaxaci a posezení. K domu náleží stodola a další prostory s potenciálem pro hobby či podnikání. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, má plastové rozvody vody a měděné elektrické rozvody. Komín byl opraven a zkontrolován. Plyn je přiveden k pozemku. Střecha je pokryta betonovými taškami Bramac.

**Lokalita a benefity** Chalupa se nachází v klidné obci Veliny, pouhé 2 km od Holic a cca 19 km od Pardubic. Lokalita nabízí kombinaci venkovského klidu s dobrou dostupností větších měst (Praha cca 1h 40min, Brno cca 2h 15min). V okolí naleznete cyklostezky, naučné stezky a možnosti pro turistiku. Obec disponuje základní infrastrukturou, plná občanská vybavenost je v nedalekých Holicích. Dům je již zaveden v krátkodobých pronájmech, což představuje zajímavou investiční příležitost. Mezi hlavní benefity patří **stylová atmosféra**, **možnost rozšíření**, **velký pozemek**, **funkční dispozice** a **výborná dostupnost**.