Prostorný byt 3+1 s lodžií a výhledem na hory v Teplicích

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **3+1 s lodžií** a celkové podlahové ploše **72,3 m²** v osobním vlastnictví. Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu v klidné lokalitě Teplice – Maršovská. Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, plastových oken, nového výtahu, rekonstrukce střechy a rozvodů.

Byt disponuje praktickou dispozicí, která zahrnuje kuchyni, obývací pokoj se vstupem na lodžii, dva další pokoje, koupelnu a samostatnou toaletu. Z **kryté lodžie o výměře 5 m²** se nabízí **pohled na Krušné hory**. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. K bytu náleží **zděná sklepní kóje o výměře 2 m²**. Parkování je **bezproblémové a veřejné** přímo u domu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 72,3 m² * Lodžie: 5 m² s výhledem na hory * Patro: 8. NP z revitalizovaného domu * Vytápění: Dálkové * K bytu náleží sklepní kóje 2 m² * Lokalita: Teplice, Maršovská ulice * Parkování: Veřejné u domu

Lokalita nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, lékaři, pošta, dětské hřiště i restaurace. Výborná dopravní dostupnost MHD i vlakového nádraží, s rychlým napojením na dálnici D8 směr Praha i Drážďany. V okolí domu se nachází zeleň a klidné vycházkové trasy, ideální pro rodinný život.

Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **investice s potenciálem pronájmu** díky atraktivní lokalitě a nízkým provozním nákladům. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme i s financováním hypotečním úvěrem.