Prostorný byt 1+1 po rekonstrukci v širším centru Brna

Nabízíme k prodeji byt 1+1 s užitnou plochou **47 m²** v klidném vnitrobloku v žádané lokalitě Brna na ulici Francouzská. Byt se nachází v přízemí menšího domu s pouze třemi bytovými jednotkami, což zaručuje soukromí a klidné bydlení.

**Interiér** Byt prošel od roku 2021 rozsáhlou rekonstrukcí, včetně modernizace oken, rozvodů, podlah a topení. Součástí je nová, plně vybavená koupelna a moderní kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči (myčka, trouba, plynový sporák, lednice). Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Kombinace plovoucích podlah a dlažby, spolu s **poctivými silnými zdmi**, přispívá k příjemnému mikroklimatu po celý rok.

**Klíčové vlastnosti** * **Dispozice 1+1** s velkorysým prostorem * **Užitná plocha 47 m²** * **Kompletní rekonstrukce od roku 2021** * **Nová koupelna a plně vybavená kuchyň** * **Kombinovaný plynový kotel** pro vytápění a ohřev vody * **Nízké měsíční náklady do 4 000 Kč** * Bytový dům prochází **postupnou revitalizací**

**Lokalita** Výhodou je **vynikající dostupnost do centra Brna** (10–15 minut chůze). Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice k pronájmu. Většina vybavení může být po dohodě ponechána.