Dúplex versátil en Camp de l'Arpa con patio

Descubre este **magnífico dúplex de 98 m² útiles** en el codiciado barrio de Camp de l'Arpa del Clot, Barcelona. Diseñado para ofrecer **flexibilidad espacial**, es ideal para combinar vida personal y profesional, con **uso mixto** perfecto para estudios o despachos. **Importante**: el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad.

El dúplex se distribuye inteligentemente en dos niveles. La planta baja, de 56 m², cuenta con una **gran zona diáfana de salón-comedor y cocina integrada** de más de 37 m², un dormitorio en suite con baño, una zona office y acceso a un **agradable patio interior** que aporta luz y ventilación.

La planta superior, de 41 m², alberga dos dormitorios adicionales, una zona de estudio y dos baños completos más, sumando un total de **tres baños** en la propiedad. Además, tiene salida a un práctico balcón interior.

**Características destacadas**: * Superficie útil: 98 m² * 3 Dormitorios * 3 Baños completos * Cocina integrada en salón-comedor * Patio interior y balcón * Diseño versátil para uso mixto * Ubicación estratégica en Camp de l'Arpa

**Ubicación y Entorno** Situado en una ubicación estratégica en Camp de l'Arpa, a pocos pasos de la estación de Metro L5 y a 10 minutos andando de la Sagrada Família. Rodeado de todos los servicios esenciales como comercios, supermercados, colegios y zonas verdes, este inmueble ofrece una **excelente conexión y comodidad**.