Exklusives Penthouse mit Meerblick und Dachterrasse auf Sylt

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **einzigartigen Penthouse** in List auf Sylt, das 2025 erbaut wurde und **Erstbezug** bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal als Kapitalanlage mit einer attraktiven degressiven Abschreibung von 5% bei Erwerb im Jahr 2025 und einer Mietrendite ab dem 01.01.2026 für 48 Monate.

**Immobilie im Überblick** Das Penthouse besticht durch seine **individuelle Planung** und eine Wohnfläche von ca. **213,3 m²**, ergänzt durch eine beeindruckende Dachterrasse von ca. **89 m²**. Zwei Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines Neubauensembles und bietet höchste Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick über Dünen und bis zum Meer.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und einem Südbalkon. Das Master-Schlafzimmer ist mit einem luxuriösen En-Suite-Vollbad ausgestattet, das eine freistehende Wanne mit Meerblick beinhaltet. Ein weiteres Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Ostbalkon) vervollständigen das Raumangebot. Die Böden sind mit einem breiten Eichenparkett ausgelegt, und die Küche ist für eine individuelle Planung vorbereitet. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 89 m² Dachterrasse** mit Westausrichtung und Panoramablick * Zusätzlicher **Südbalkon** und **Ostbalkon** * Bodentiefe Fenster mit gläsernen Absturzsicherungen * **Zwei Abstellräume** im Keller * Möglichkeit zum Erwerb von Tiefgaragenstellplätzen * **Erstbezug** nach Neubau 2025

**Lage auf Sylt** Das Penthouse befindet sich in **List auf Sylt**, dem nördlichsten Ort Deutschlands, im exklusiven Dünenpark. Die Lage besticht durch die Nähe zur Nordsee, den Dünen und dem Wattenmeer. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt zu Wattwanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Sylt bietet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und urbanem Komfort.